Calculadora de Hipoteca 2025
Calcula tu cuota mensual según importe, plazo e interés.
Simulador TIN/TAE
Datos del préstamo
EUR
Plazo
Tipo de interés (TIN)
%
Tipo de hipoteca
Tu cuota mensual
751 EUR/mes
25 años a 3,5% TIN
Capital prestado150.000 EUR
Número de cuotas300
Total intereses75.300 EUR
Total a pagar225.300 EUR
Composición del préstamo
Tipos de hipoteca
Hipoteca Fija
La cuota no cambia durante toda la vida del préstamo. Mayor seguridad pero normalmente tipo más alto.
Hipoteca Variable
Tipo referenciado al Euríbor + diferencial. La cuota sube o baja según el índice de referencia.
Hipoteca Mixta
Primeros años a tipo fijo, resto a variable. Combina seguridad inicial con flexibilidad.
Regla del 35%
La cuota de la hipoteca no debería superar el 35% de tus ingresos netos mensuales.
Gastos de compra
Además del préstamo, reserva un 10-15% del precio para impuestos, notaría y registro.